早买早享受,楼市理由晚买享折扣,马坐买房这是播丨不少汽车销售员的口头禅,没想到如今套用在楼市里也挺适用。淡季正是楼市理由由于许多买家对于楼价继续调整还有期待,因此他们在出手时便显得特别犹豫,马坐买房不过今天楼市马坐播想跟您聊的播丨是,当下的淡季暑期淡季的确是买房的好时候,选对了房子能帮您省下好多个“W”(万)。楼市理由
首先,马坐买房淡季买房的播丨优惠多、促销多,淡季这恐怕是楼市理由大多数人的共识,今年的马坐买房房地产市场与往年相比变化较大,就南京而言,播丨过去的卖方市场明显向买方市场转变,房企们为了尽快回笼资金,面对买家们的姿态都比较低,折扣不满意可以谈,送的东西不够多可以加,甚至付款方式有什么特殊需求也可以商量,总之主打的就是一个性价比。我有一位朋友最近在江宁东山一家楼盘看中一套120平方米的房源,想用家里的老旧二手房置换,这家房企虽然没有参与“以旧换新”的活动,不过很积极地帮他卖房,又是联系中介,又是通过各种渠道帮他推销,最终找到买家后,价格上差一万元左右没谈拢,房企便在新房价格上承诺再让点利,这位朋友很吃惊,感觉现在买房真的就跟“上帝”一样了。
淡季买房的第二大理由是可选择的余地大,有人也许会说,现在市场行情低迷,本来可选的楼盘就多。话虽不错,但是淡季的优势同样不可忽视,因为暑期来访量骤减,为了吸引客户,一些平时自然来访数据还不错的项目,会使出各种招式拉客,有的会在置换客户常去的中介公司布点,有的会在大型商场综合体里设接待处,而且与平日相比,淡季里销售人员会更仔细地介绍项目,提供更加优质的服务,买家也可以根据自己的需求慢慢看房选房,不必担心一杯茶的工夫,自己心仪的楼层就被人选走了。
淡季买房的第三大理由,还是跟购房成本息息相关,目前的房贷利率是史上最低的。自从央行“517”房贷新政以来,南京的房贷利率水平稳步下调,目前二套房贷利率已降至3.05%,与首套房贷利率基本持平,创下历史新低。楼市马坐播注意到,招商银行、中信银行、南京银行等多家银行已经执行这一新的利率,相比过去4.25%的二套房贷利率,贷款200万分30年还清的话,每月还款额减少1352元,总利息减少了48.7万元,用“太香了”来形容毫不为过。
说完了三大理由,总结起来,都跟购房成本密不可分,其实,淡季买房让人更趋理性,因为有充足的时间可以检查房屋状况,对于采光、通风、保温以及工程质量等问题,也能认真考察;如果是现房,楼面是否有裂缝、墙壁是否起皮都一览无余,从而避免因为盲目出手带来的各种弊端。
策划:李军
统筹:殷小平
摄像:李铭哲 实习生 李响
设计:李子佳
包装:唐嘉钰
扇面题字:张天翼
文案/出镜/剪辑:马祚波